<h2>กระแสความนิยม AI ทำให้ Rick Perry อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพลังงานและอดีตผู้ว่าการรัฐ Texas กลายเป็นคนมั่งคั่ง และทำให้ Griffin ลูกชายของเขากลายเป็นเศรษฐีพันล้าน ทั้งหมดนี้เกิดจากศูนย์ข้อมูลแห่งหนึ่งใน Texas ตอนเหนือที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยซ้ำ</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Griffin Perry วัย 42 ปี มีอายุ 17 ปีตอนที่ Rick ผู้เป็นพ่อได้เป็นผู้ว่าการรัฐ Texas ในปี 2000 ปัจจุบันพ่อลูกคู่นี้เป็นหุ้นส่วนทางธุรกิจในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ซึ่งกำลังวางแผนจะสร้างศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่แห่งหนึ่งที่รัฐ Texas ตอนเหนือตรงส่วนที่เรียกว่า ด้ามกระทะ (panhandle)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;เพียง 9 เดือนหลังจากก่อตั้งบริษัท Fermi America ร่วมกับ Toby Neugebauer (ลูกชายของ Randy Neugebauer อดีตสมาชิกรัฐสภาพรรครีพับลิกัน) ทั้ง 3 คนได้นำบริษัทนี้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ Nasdaq ในเดือนตุลาคม โดยระดมทุนได้ 683 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ภายใต้การประเมินมูลคำกิจการที่ 1.25 หมื่นล้านเหรียญ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;แม้ว่า Fermi จะไม่มีลูกค้าแม้แต่รายเดียว ยังไม่ได้สร้างรายได้แม้แต่เซนต์เดียว และขาดทุนไป 353 ล้านเหรียญในช่วง 9 เดือนแรกของการดำเนินธุรกิจ แต่นักลงทุนก็แห่กันเข้าซื้อกันเพราะเชื่อมั่นว่าในที่สุดบริษัทนี้จะสามารถผลิตพลังงาน 11 กิกะวัตต์จากก๊าซธรรมชาติ นิวเคลียร์ และพลังงานแสงอาทิตย์ เพื่อตอบสนองความต้องการของบริษัท AI ที่ต้องการพลังงานสูงได้&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ความคลั่งไคล้นี้ทำให้ CEO Neugebauer (ผู้ถือหุ้น 29%) และ Griffin (11%) ร่ำรวยขึ้น โดยปัจจุบันพวกเขามีมูลค่าทรัพย์สิน 3.4 พันล้านเหรียญ และ 1.3 พันล้านเหรียญ ตามลำดับ ทั้งคู่อาศัยอยู่ในย่านหรูย่านเดียวกันใน Dallas ตอนบน Neugebauer มีบ้านขนาด 16,000 ตารางฟุตที่จำลองมาจากทำเนียบขาว และมีชื่อเล่นว่า “ทำเนียบขาวแห่ง Dallas”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;มีรายงานว่า ไอเดียเรื่อง Fermi เกิดขึ้นระหว่างเดินเล่น ส่วนกรรมการบริษัทอย่าง Rick ซึ่งมีมูลค่าทรัพย์สินเพียง 3 ล้านเหรียญในปี 2019 ตอนเป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพลังงานคนแรกของ Donald Trump ปัจจุบันมีมูลค่าทรัพย์สินเกือบ 300 ล้านเหรียญจากหุ้น 2.5% ที่ถือ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Griffin ผู้ร่วมก่อตั้งซึ่งไม่มีตำแหน่งอย่างเป็นทางการนั้นเรียนด้านเศรษฐศาสตร์และประวัติศาสตร์ที่มหาวิทยาลัย Vanderbilt จากนั้นก็ทำงานที่ UBS, Deutsche Bank และบริษัทลงทุนด้านน้ำมันและก๊าซ Caddis Energy&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในปี 2013 เขาร่วมก่อตั้ง Grey Rock Investment Partners บริษัทไพรเวทอิควิตี้ใน Dallas ที่เน้นลงทุนในธุรกิจพลังงานเป็นหลัก Fermi ถือครองสัญญาเช่า 99 ปี บนพื้นที่ 5,236 เอเคอร์ในเมือง Amarillo ซึ่งได้รับการตั้งชื่อแบบเอาใจทางการเมืองว่า “วิทยาเขตพลังงานและปัญญาประดิษฐ์ขั้นสูงของประธานาธิบดี Donald J. Trump” โดยมีแผนจะสร้างเครื่องปฏิกรณ์นิวเคลียร์ 4 เครื่องที่นี่ภายในปี 2036&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ก่อนที่เครื่องเหล่านั้นจะเริ่มใช้งาน บริษัทจะใช้ก๊าซธรรมชาติเป็นเชื้อเพลิงโดยใช้กังหันก๊าซ 3 ตัวเพื่อผลิตกระแสไฟฟ้า 1.1 กิกะวัตต์ให้ได้ภายในสิ้นสิ้นปี 2026 บริษัทอ้างว่า กำลัง “ไล่ล่าหา” ลูกค้าเป้าหมายอย่างจริงจัง และได้ลงนามในหนังสือแสดงเจตจำนงในเดือนกันยายนกับ “ผู้เช่าที่มีอันดับความน่าเชื่อถือถือสูง” เพื่อปล่อยเช่าพื้นที่บางส่วนเป็นเวลา 20 ปี&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ในส่วนหนึ่งของแผนเสนอขายหุ้น IPO Fermi บอกว่า อาจสร้างรายได้ถึง 1.5 พันล้านเหรียญจากการให้เช่าโครงการผลิตไฟฟ้า 1 กิกะวัตต์ แม้จะย้ำว่า นี่เป็นเพียง “ตัวอย่างประกอบการนำเสนอ” มากกว่าจะเป็นการคาดการณ์ที่แท้จริง แต่นี่ก็เหมือนกับโครงการด้าน AI อื่นๆ เพราะนักลงทุนต่างก็ซื้อคำสัญญามากกว่าความเป็นจริงอยู่ดี ​​​​​​​เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a target="_blank" href="https://forbesthailand.com/world/america/eric-trump-bitcoin-wealth" alt="ERIC TRUMP รวยฉ่ำเพราะบิตคอยน์">ERIC TRUMP รวยฉ่ำเพราะบิตคอยน์</a> ​<a href="https://www.mebmarket.com/?action=book_details&amp;book_id=462477" alt="อ่านเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนสิงหาคม 2569 ในรูปแบบ e-magazine">อ่านเรื่องราวธุรกิจอื่นๆ ที่น่าสนใจได้ที่นิตยสาร Forbes Thailand ฉบับเดือนสิงหาคม 2569 ในรูปแบบ e-magazine</a>​<div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-none" contenteditable="false"><figure><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2026/08/9TQvePB24JtUzMqgxAsS.jpg" alt="" data-proportion="true" data-size="312px,451px" data-align="" data-file-name="9TQvePB24JtUzMqgxAsS.jpg" data-file-size="0" origin-size="312,451" data-origin="312px,451px" style="width: 312px; height: 451px;" data-index="0"></figure></div>

แดนด้ามกระทะทำเงินใน Texas เกมเดิมพัน AI จากศูนย์ข้อมูลที่ยังไม่เสร็จ แต่สร้างเศรษฐีพันล้าน

สมรภูมิศูนย์ข้อมูล เจ้าสัวทั่วเอเชียแห่ลงทุน “ดาต้าเซ็นเตอร์”

<h2>เอทิกซ์ แบงค็อก 1 (ETIX Bangkok #1) ผู้ให้บริการศูนย์ข้อมูลชั้นนำของไทยลงทุน 450 ล้านบาท สร้างศูนย์ดาต้าเซ็นเตอร์ โมดูล 3 รองรับเทคโนโลยี AI หลัง 2 โมดูลแรกเต็ม สะท้อนการเติบโตแบบก้าวกระโดดหลังเปิดตัว ETIX Everywhere ในตลาดประเทศไทยเมื่อปี 2565 ด้วยอัตราการเติบโตสูงกว่า 40% ต่อปี ตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาดศูนย์ข้อมูล ชูจุดเด่นเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมที่สุดในประเทศไทย ด้วยเทคโนโลยีระบบหล่อเย็นขั้นสูงและเทคโนโลยีระบบจ่ายไฟฟ้าขั้นสูง ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าและน้ำ</h2> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ปิแอร์ ปาทริส ซีอีโอ ประจำภูมิภาคเอเชียของ ETIX Everywhere เปิดเผยว่า การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของ เอทิกซ์ แบงค็อก 1 (ETIX BKK #1) ได้รับแรงผลักดันจากปัจจัยหลายประการ ทั้งความพร้อมทางเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย ใบรับรองมาตรฐานระดับสากล และฐานลูกค้าชั้นนำที่หลากหลาย อาทิเช่น ธนาคาร ผู้ให้บริการเนื้อหาผ่านอินเตอร์เน็ต หรือ OTT ระดับโลก และผู้ให้บริการระบบคลาวด์ชั้นนำ​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/ua7NnH54vxt8jXmkhh1d.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="0" data-file-name="ua7NnH54vxt8jXmkhh1d.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="720px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" style="width: 720px; height: auto;" origin-size="2709,2032"></figure></div> &nbsp; &nbsp; นอกจากนี้ ETIX BKK #1 ยังมีรูปแบบการคิดราคาที่ยืดหยุ่น ผู้ใช้บริการสามารถเลือกใช้บริการตามความต้องการ ช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากกว่า 25% เมื่อเทียบกับศูนย์ข้อมูลแบบดั้งเดิม ด้วยระบบนิเวศโทรคมนาคมที่หลากหลาย ETIX BKK #1 เชื่อมต่อกับผู้ให้บริการเครือข่ายโทรคมนาคมชั้นนำหลายราย รองรับการเข้าถึงบริการต่างๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว&nbsp; &nbsp;&nbsp;เพื่อให้สามารถรองรับการขยายตัวอย่างรวดเร็ว ในปี 2566 ETIX ได้ลงทุน 450 ล้านบาท เพื่อขยายดาต้า เซ็นเตอร์ ETIX BKK #1 ด้วยโมดูลใหม่ รองรับ 400 แร็ค และกำลังไฟฟ้าไอที 1,500 กิโลวัตต์ซึ่งได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;"สองโมดูลแรกของเราเต็มหมดแล้ว และเรากำลังส่งมอบโมดูลที่สามนี้เพื่อรองรับกับความต้องการที่เพิ่มขึ้น โมดูลใหม่นำเสนอเทคโนโลยีล้ำสมัย รองรับเทคโนโลยีด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า” ปิแอร์ ปาทริส ซีอีโอ ประจำภูมิภาคเอเชียของ ETIX Everywhere กล่าว​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/GkrDYzkqkdtxsfazb8gW.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="1" data-file-name="GkrDYzkqkdtxsfazb8gW.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="720px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" style="width: 720px; height: auto;" origin-size="2032,1524"></figure></div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;วิทัคธ์ ภาอาภรณ์ หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการของ ETIX ประจำภูมิภาคเอเชีย กล่าวเสริมว่า เทคโนโลยีที่โดดเด่น คือเทคโนโลยีระบบหล่อเย็นขั้นสูงที่สามารถรองรับแร็คที่มีความหนาแน่นสูงของกำลังไฟปรับแต่งมาเพื่อตอบสนองความต้องการของแอปพลิเคชันปัญญาประดิษฐ์ (AI) พร้อมพื้นเสริมแรงที่มีโครงสร้างในการรับน้ำหนักได้สูงสุดถึง 3 ตัน/ตารางเมตร เพื่อรับมือกับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นในตู้แร็คที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต&nbsp; &nbsp;&nbsp;"ETIX มุ่งมั่นพัฒนาเทคโนโลยีที่ล้ำหน้าเพื่อรองรับปัญญาประดิษฐ์ (AI) ควบคู่กับการให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม ศูนย์ข้อมูล ETIX BKK#1 เลือกใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากที่สุด ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของเอทิกซ์ทั่วโลกในข้อตกลง Climate Neutral Data Centre Pact ชองสมาคมการค้าและบริการโครงสร้างพื้นฐานระบบคลาวด์และศูนย์ข้อมูลในยุโรป"&nbsp; &nbsp;&nbsp;รวมถึงเทคโนโลยีระบบจ่ายไฟฟ้าขั้นสูง คือหัวใจสำคัญที่ทำให้กลายเป็นศูนย์ข้อมูลที่ประหยัดพลังงาน ระบบนี้ทำงานด้วยการลดค่าตัวประกอบกำลัง (Power Factor) ส่งผลให้ ค่าประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (Power Usage Effectiveness: PUE) ของศูนย์ข้อมูลมีตัวเลขต่ำ เพียง 1.3 นอกจากนี้ยังรองรับการติดตั้งระบบระบายความร้อนด้วยน้ำ (Direct Liquid Cooling) ส่งผลให้สามารถลดค่า PUE ลงได้อีก​ <div class="se-component se-image-container __se__float- __se__float-center" contenteditable="false"><figure style="margin: auto; width: 720px;"><img src="https://forbesthailand.com/wp-content/uploads/2024/04/5QUBQi3xtJTz48gftXDU.jpg" alt="" data-proportion="true" data-align="center" data-index="2" data-file-name="5QUBQi3xtJTz48gftXDU.jpg" data-file-size="0" data-origin="," data-size="720px,auto" data-rotate="" data-rotatex="" data-rotatey="" style="width: 720px; height: auto;" origin-size="1806,1355"></figure></div> &nbsp; &nbsp; ระบบนี้ยังสามารถติดตั้งร่วมกับโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่เดิม ช่วยให้การประหยัดพลังงานมีประสิทธิภาพสูงสุด นอกจากนี้ ค่าประสิทธิภาพการใช้น้ำ (Water Usage Effectiveness: WUE) ยังต่ำกว่า 0.01 ลิตรต่อกิโลวัตต์ชั่วโมง ด้วยเทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ทำให้ ETIX เป็นศูนย์ข้อมูลที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมที่สุดในประเทศไทย&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ด้วยความมุ่งมั่นอันแน่วแน่ใน นวัตกรรม ความยั่งยืน และ การตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ETIX BKK #1 สามารถประสบผลสำเร็จในตลาดศูนย์ข้อมูลของไทยได้อย่างต่อเนื่อง เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ :&nbsp;<a href="https://www.forbesthailand.com/people/shining-star/hooray-number-1-protein-milk-in-thailand" alt="Hooray! สตาร์ทอัพล้มยักษ์ สู้ด้วยนวัตกรรม ขึ้นผู้นำตลาดนมโปรตีน 2,000 ล้าน">Hooray! สตาร์ทอัพล้มยักษ์ สู้ด้วยนวัตกรรม ขึ้นผู้นำตลาดนมโปรตีน 2,000 ล้าน</a>​​<a href="https://www.facebook.com/ForbesThailandMagazine/" alt="ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine">ไม่พลาดบทความและเรื่องราวน่าสนใจอื่นๆ ติดตามเราได้ที่เฟซบุ๊ก Forbes Thailand Magazine</a>

ETIX Bangkok #1 ลุยลงทุน 450 ล้านบาท ขยาย Data Center รับ AI

<h2>ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. เผยสถิติอสังหาฯภาคใต้ปี 2559 ยังดูดซับซัพพลายเดิม โอนกรรมสิทธิ์ลดลง ชะลอเปิดตัวใหม่ ด้านสต๊อกเหลือขายคอนโดฯภูเก็ต-สงขลาลดลงจากปี’58 ธอส.ประเมินผู้ประกอบการรอจังหวะลงทุน แนะพัฒนาสินค้าให้เหมาะกับพื้นที่</h2>
วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หรือ REIC เปิดเผยข้อมูลจาก การสำรวจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคใต้ จังหวัดภูเก็ต สงขลา สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช ในช่วงปี 2559 พบว่า โดยภาพรวมภาคใต้มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงทั้งในแง่จำนวนยูนิตและมูลค่า ยกเว้นจังหวัดนครศรีธรรมราช ดังนี้
<ul>
 	<li>จังหวัดภูเก็ต มีการโอนกรรมสิทธิ์ 6,333 ยูนิต ลดลง 17.8% คิดเป็นมูลค่า 17,858 ล้านบาท ลดลง 12.1%</li>
 	<li>จังหวัดสงขลา มีการโอนกรรมสิทธิ์ 5,958 ยูนิต ลดลง 8.9% คิดเป็นมูลค่า 9,494 ล้านบาท ลดลง 4.2%</li>
 	<li>จังหวัดสุราษฎร์ธานี มีการโอนกรรมสิทธิ์ 3,768 ยูนิต ลดลง 19.5% คิดเป็นมูลค่า 7,355 ล้านบาท ลดลง 16.4%</li>
 	<li>จังหวัดนครศรีธรรมราช มีการโอนกรรมสิทธิ์ 3,011 ยูนิต เพิ่มขึ้น 64.9% คิดเป็นมูลค่า 4,340 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61.0%</li>
</ul>
<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/7d9183f12ca2e87e8f57e7120299fd9e.png" alt="" width="680" height="510" /><figcaption> วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หรือ REIC</figcaption></figure>

ทั้งนี้ วิชัยกล่าวว่า จังหวัดนครศรีธรรมราชมีการเติบโตสูงเกิดจากการเติบโตฐานต่ำ ต่างจากจังหวัดอื่นๆ เช่น ภูเก็ตและสงขลาที่เป็นตลาดใหญ่ของภาคใต้ ในภาพรวมแล้วการโอนอสังหาฯภาคใต้หดตัวลง ส่วนหนึ่งเกิดจากความเข้มงวดอนุมัติสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินซึ่งเกิดขึ้นทั่วประเทศในปีที่ผ่านมา ทำให้ความสามารถในการซื้อของผู้บริโภคลดลงแม้จะมีความต้องการบ้านอยู่ก็ตาม

ด้านการเปิดตัวโครงการใหม่ยังไม่สูงมาก พิจารณาจากสถิติการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินของภาคใต้ทั้งหมดปี 2559 มี 1,110 หน่วย ซึ่งลดลง 74% จากปี’58 ขณะที่การออกใบอนุญาตก่อสร้างโครงการแนวราบปี’59 มี 28,150 หน่วย ลดลง 9% จากปี’58 อย่างไรก็ตาม การออกใบอนุญาตก่อสร้างโครงการแนวสูงปี’59 ปรับขึ้นเป็น 5,343 หน่วย เพิ่มขึ้น 17% แต่ยังต่ำกว่าในช่วงปี’55-56 ที่อสังหาฯภาคใต้เติบโตสูงทำให้มีการขออนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียมประมาณปีละ 8,000-8,500 หน่วย

&nbsp;
<h2>สต๊อกคอนโดฯภูเก็ต-สงขลาลดลง</h2>
ข้อมูลจาก REIC ยังเสนอสถิติโครงการระหว่างขายและจำนวนหน่วยเหลือขายรวมทั้งที่อยู่ระหว่างสร้างและก่อสร้างเสร็จของภาคใต้ปี 2559 ดังนี้

1.จังหวัดภูเก็ต

- มีโครงการระหว่างขายทั้งหมด 155 โครงการ รวม 30,365 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 13,246 หน่วย และคอนโดฯ 16,311 หน่วย
- เหลือขายทั้งหมด 6,094 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 2,984 หน่วย คิดเป็น 22.5% ของจำนวนหน่วยระหว่างขาย และคอนโดฯ 3,110 หน่วย คิดเป็น 19% ทั้งนี้ หน่วยคอนโดฯเหลือขายลดลงจากเมื่อเดือนต.ค. 2558 ที่มี 4,300 หน่วย
- อัตราดูดซับเฉลี่ย 6.6% ต่อเดือน

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/11ba2d75ad6d99785c49eaeb6dbd67dd.png" alt="" width="680" height="454" /><figcaption> คอนโดมิเนียม บ้านไม้ขาว จ.ภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

2.จังหวัดสงขลา
- มีโครงการระหว่างขายทั้งหมด 161 โครงการ รวม 14,227 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 9,367 หน่วย และคอนโดฯ 4,860 หน่วย
- เหลือขายทั้งหมด 4,046 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 3,217 หน่วย คิดเป็น 34.3% และคอนโดฯ 829 หน่วย คิดเป็น 17% ทั้งนี้ หน่วยคอนโดฯเหลือขายลดลงจากเมื่อเดือนต.ค. 2558 ที่มี 1,100 หน่วย
- อัตราดูดซับเฉลี่ย 4.5% ต่อเดือน

3.จังหวัดสุราษฎร์ธานี

- มีโครงการระหว่างขายทั้งหมด 95 โครงการ รวม 7,567 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 5,845 หน่วย และคอนโดฯ 1,722 หน่วย
- เหลือขายทั้งหมด 2,308 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 1,943 หน่วย คิดเป็น 33.2% และคอนโดฯ 365 หน่วย คิดเป็น 21.2%
- อัตราดูดซับเฉลี่ย 4.9% ต่อเดือน

4.จังหวัดนครศรีธรรมราช

- มีโครงการระหว่างขายทั้งหมด 39 โครงการ รวม 4,934 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 4,549 หน่วย และคอนโดฯ 385 หน่วย
- เหลือขายทั้งหมด 1,325 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 1,085 หน่วย คิดเป็น 23.9% และคอนโดฯ 240 หน่วย คิดเป็น 62.3%
- อัตราดูดซับเฉลี่ย 5.0% ต่อเดือน

<figure><img src="http://www.forbesthailand.com/uploads/library/0fb0225ca37b7802b0b0593b713be583.png" alt="" width="680" height="432" /><figcaption> คอนโดมิเนียม ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)</figcaption></figure>

ซึ่งวิชัยกล่าวว่า ภาพรวมอสังหาฯภาคใต้ยังขายได้ต่อเนื่อง จากอัตราการดูดซับในระดับเฉลี่ย 5% ต่อเดือน ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ปานกลาง เพราะปกติแล้วหากอยู่ในสภาพการณ์หดตัว อัตราดูดซับจะอยู่ในระดับต่ำกว่า 2% ต่อเดือน ดังนั้นถ้าหากไม่มีซัพพลายใหม่เพิ่มขึ้น อัตราดูดซับในระดับเฉลี่ย 5% ต่อเดือนจะใช้เวลาในการขายซัพพลายเหลือขายประมาณไม่เกิน 20 เดือน

อย่างไรก็ตาม การลงทุนใหม่จะต้องศึกษาจังหวะที่ดี โดยดูจากเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว มีการลงทุนใหม่ด้านโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ มีแนวโน้มการเติบโตของภาคท่องเที่ยว และราคาผลผลิตยางพาราและปาล์มน้ำมันมีแนวโน้มเป็นขาขึ้น ซึ่งราคาพืชผลนั้นเป็นปัจจัยสำคัญยิ่งต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาฯของชาวใต้ นอกจากนี้ผู้ประกอบการควรลงทุนพัฒนาสินค้าให้เหมาะสมกับความต้องการของพื้นที่ อาทิ จังหวัดสุราษฎร์ธานีและนครศรีธรรมราช การพัฒนาคอนโดฯอาจไม่เหมาะสมกับตลาดนี้ซึ่งผู้บริโภคต้องการโครงการแนวราบมากกว่า

News

Forbes lists

World

Leaderboard

Commentaries

Forbes life

Events